Право пользования помещением

Правом пользования помещением является первоочередное предоставление права проживания в нем. Это одно из основных прав собственника, которое ограничивается исключительно законом и необходимостью соблюдения прав иных граждан. Право проживать является не единственным правом собственника помещения. Например, ему принадлежат право на предоставление жилого помещение в пользование, сдавать помещение в аренды физическим либо юридическим лицам, осуществлять иные действия, которые не запрещены законом.

Наравне с правами собственник наделен и обязанностями нести расходы по содержанию имущества и не осуществлять действий, которые могут причинить вред имуществу третьих лиц. Схожие права на пользование помещением имеет наниматель, который проживает в помещении на основании договора социального найма. Круг прав нанимателя меньше. Например, он не имеет права вселять в помещение своих родственников без письменного согласия наймодателя.

Право на пользование собственника или нанимателя могут быть ограничены только с их собственного согласия. Следует обратить внимание, что в случае, если у Вас возникли трудности с реализацией данного права, то лучше прибегнуть к помощи опытного юриста с самого начала, так как защитить свои права и интересы в данном вопросе самостоятельно рискованно утратой либо наложением ограничением права на пользование помещением.

* Комплексная услуга включает в себя:

- ознакомление с материалами дела клиента;

- правовая экспертиза материалов по делу;

- выработка позиции клиента в деле;

- составление и подача искового заявления в суд;

- участие юриста во всех судебных заседаниях, вплоть до вынесения решения суда.

Право пользование закреплено основным законом РФ - Конституцией, а гарантируется оно нормативными актами.

Самой главной гарантией является то, что собственника невозможно выселить из помещения без определенных оснований и последствий. Например, выселение и запрет пользования помещением может быть наложен ввиду государственных нужд, в силу которых государству требуется именно тот участок земли, на котором располагается помещение. В таком случае собственнику будет предоставлено альтернативное жилье, которое по своим удобствам не уступает предыдущему.

Если собственниками помещения являются несколько лиц одновременно, то здесь имеет место быть право общей собственности. Например, правом общей собственности наделяются супруги, которые приобрели жилье в период брака, если между ними не заключен брачный договор, который предусматривает иные условия.

После того, как доля каждого собственника определена представляется возможности осуществить раздел долей в жилом помещении. Доли могут быть определены соглашением между владельцами либо решению суда. Соглашение о размере долей может быть составлено в простой письменной форме или удостоверено нотариально, далее необходимо зарегистрировать размеры долей в регистрирующем органе.
После того, как доля каждого собственника зарегистрирована он имеет право требовать раздела помещение, а также вправе потребовать выделения своей доли. Следовательно, раздел долей расширяет права собственника на свою долю в жилом помещении. Например, он может подарить, завещать либо продать свою долю.

Право пользования помещением

Услуги жилищных юристов

Право пользование закреплено Конституцией РФ

Решение вопроса права пользования

профессиональные жилищные юристы

Задайте вопрос юристу